1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.7万円/㎡
前年比+8.4%
豊中市
40.1万円/㎡
前年比+27.1%
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豊中メゾン桃山台2号棟
大阪府豊中市上新田四丁目
阪急千里線 / 南千里駅 徒歩12分
1974年築 / 8階建 / 125戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
2,525万円
35.1万円/㎡
1,537
2,196
2,855
3,514
AI査定結果
推定相場価格
2,525万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,196万円〜2,855万円
30.5万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年6月8日
豊中メゾン桃山台2号棟
2,680万円（37.2万円/㎡）/ 3階 / 72㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 2,680万円 | 37.2万円 | 3階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/06/02 | 2,390万円 | 33.2万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 3,480万円 | 42.4万円 | 7階 | 82.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,780万円 | 33.9万円 | 3階 | 82.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,980万円 | 36.3万円 | 3階 | 82.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 2,280万円 | 27.8万円 | 2階 | 82.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 2,380万円 | 29.0万円 | 2階 | 82.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 2,180万円 | 30.3万円 | 5階 | 72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 1,380万円 | 19.2万円 | 1階 | 72㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 豊中メゾン桃山台2号棟 豊中市上新田四丁目 | 南千里駅12分 | 2,680万円 | 37.2万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 125戸 | SRC |
| 2024/04/13 | 南千里オリーブヴィラE棟 豊中市上新田四丁目 | 南千里駅12分 | 2,380万円 | 33.3万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 151戸 | SRC |
| 2024/06/26 | シーアイマンション千里中央 豊中市上新田二丁目 | 千里中央駅15分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 117戸 | RC |
| 2026/05/28 | 蛍池スカイハイツ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅10分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 135戸 | RC |
| 2024/12/27 | 豊中北コーポラス東棟 豊中市永楽荘四丁目 | 牧落駅18分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 115戸 | SRC |
| 2026/03/12 | 豊中北コーポラス南棟 豊中市永楽荘四丁目 | 牧落駅16分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 115戸 | SRC |
| 2026/06/02 | メゾン豊中刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅7分 | 2,380万円 | 32.1万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 95戸 | SRC |
| 2026/06/08 | 豊中北コーポラス 豊中市永楽荘四丁目 | 牧落駅16分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 115戸 | SRC |
| 2026/06/05 | ハイマート豊中 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅18分 | 2,380万円 | 32.8万円 | 72.5㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 147戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、豊中市では27.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は豊中市の平均と比較して7.2%割安です。
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